Konutta faiz 28 ayın en düşüğünde

Merkez Bankası konutta faizi 37.93'e düşürdü. 28 ayın en düşüğü olan bu rakam, 1 milyon TL'lik kredide maliyeti 609 bin TL azalttı.

AA

ABONE OL

Bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 28 ayın en düşüğüne geriledi. Ekonomi yönetimi tarafından uygulanan dezenflasyon programının çıktıları verilere yansırken, Haziran 2024'te yüzde 71.6'ya yükselen enflasyon kasımda yüzde 31.1'e kadar düştü. Bu gerilemeye paralel olarak Merkez Bankası son olarak 150 baz puan düşürerek yüzde 38'e indirdi. Yapılan indirimler bankalarca sunulan konut kredilerinin faiz oranlarına da yansıdı.

YÜZDE 37'YE İNDİ

Merkez Bankası verilerine göre, bankalarca açılan konut kredilerinde uygulanan ortalama faiz oranı 12 Aralık haftasında yüzde 37.63'e düşerken, bu rakam 28 ayın en düşük seviyesi olarak kayıtlara geçti. Bundan önceki düşük rakam 1 Eylül 2023'te yüzde 35.69 şeklindeydi. En yüksek oran ise 5 Nisan 2024 haftasında yüzde 45.14 olmuştu.

Geçen yıl ortalarında bankalarda en düşük konut kredisi faiz oranı aylık yüzde 3.05 iken, bu rakam yüzde 2.49'a kadar geriledi. Böylece 10 yıl vadeli 1 milyon liralık kredi için aylık ödenen rakam 31 bin 352 liradan 26 bin 273 liraya düşmüş oldu. Toplam ödenen tutar ise 609 bin lira düşüşle 3 milyon 153 bin liraya geriledi.

YÜZDE 1'E İNERSE TALEP ARTAR

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan da kredilerdeki gerilemenin ipotekli satışlara yansımaya başladığını belirterek, "2025'in 11 ayında ipotekli satışlar yüzde 53.5 artmasına rağmen kredili satışların toplamdan aldığı pay hâlâ istenilen seviyede değil. Şu anda oranlar hâlâ yüzde 2.5 ve üzerinde. Ancak tüketicilerin beklentisi ve satışlara ciddi etki yapacak oran yüzde 1 seviyesi" dedi.