Kaçak yapılaşmanın önüne geçilecek! Yeni uygulamayla binalara 5 yılda bir denetim geliyor

2021 sonrası yapılan binalar 5 yıllık periyotlarla denetim kuruluşlarınca kontrol edilecek. Kolonların ve kat sayısının inceleneceği projede aykırılık tespit edilirse mühürleme ve yıkım kararı çıkacak.

AKŞAM GAZETESİ

ABONE OL

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, 2021'den itibaren uygulanan Bina Kilik Sertifikası'na ek olarak yeni bir uygulamayı hayata geçirmeye hazırlanıyor. Yeni uygulamayla birlikte 2021 sonrası yapılan söz konusu sertifikaya sahip yapılara beş yılda bir denetim şartı getirilecek. Yeni yıldan itibaren hayata geçirilmesi planlanan proje ile zorunlu denetim kapsamında kritik katlardaki kolonların ve binadaki kat sayısının mevzuata uygunluğu kontrol edilecek. Usulsüzlük tespit edilmesi halinde yapı denetim firmasının raporu doğrultusunda güçlendirme ya da yıkım kararı verilebilecek.

ŞİŞİK: OLUMLU BİR GELİŞME

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: "2021 yılından bu yana iskân aşamasına gelen yapılar için Bina Kimlik Sertifikası zorunlu hale getirilmişti. 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girmesi planlanan ve şu an taslak halinde bulunan yeni yönetmelikle, bu sertifikaya sahip binaların artık beş yılda bir denetime tabi tutulması öngörülüyor. Bakanlığın yetkilendirdiği yapı denetim kuruluşları vasıtasıyla bu binalarda; mevcut ruhsata ve onaylı projeye uygunluk, kolonlarda hasar olup olmadığı, ilave kat çıkılıp çıkılmadığı ve uygulama yönetmeliğine aykırı bir değişiklik yapılıp yapılmadığı incelenerek tutanağa bağlanacak. Bundan sonra bu kontroller belirli periyotlarla düzenli olarak gerçekleştirilecek. Bu sayede özellikle son dönemde deprem olmaksızın yaşanan bina yıkımlarının önüne geçilmiş olacak. Binaların ekonomik ömrünün uzaması düzenli denetim ve kontrollerle doğrudan paralellik gösterdiği için bu düzenlemeyi son derece olumlu bir gelişme olarak değerlendiriyoruz."

KAÇAK YAPILAŞMANIN ÖNÜNE GEÇECEK

Gayrimenkul Hukukçusu Avukat Çiğdem Kezer, konuya ilişkin değerlendirmesinde şu ifadeleri kullandı: "Bu uygulama etkin bir denetim mekanizması sağlayarak kaçak yapılaşmanın önüne geçecek. Aynı zamanda Türk Ceza Kanunu ve 3194 sayılı İmar Kanunu mevzuatı çerçevesinde yapılardaki aykırılıklar engellenecek ve bu tür eylemlerde bulunanlar hakkında ceza yargılaması yoluna gidilebilecek."

DUVAR KIRARKEN ZORUNLU BİLDİRİM

Yıldız Teknik Üniversitesi İnşaat Mühendisliği Bölümü Öğretim Üyesi Prof. Dr. Ali Koçak; yeni uygulamayı, "Bina bittikten sonra 'duvarı kaldırayım, kolonlarda tahrifat yapayım, aşağı işyeri, dükkan, mağaza yapayım, bu kolonu kaldırayım; böyle şeyler kalmayacak" sözleriyle değerlendirdi. Binalarda herhangi bir işlem yapılmak istendiğinde proje hazırlanmasının zorunlu hale geleceğini anlatan Koçak, artık duvar kırılması ya da tesisat onarımı gibi konularda da bildirim zorunluluğu geleceğini ifade etti. 2000 yılından önce inşa edilen binaların projelerinin bulunamadığını anlatan Koçak, kentsel dönüşüm için bina incelemesine giden vatandaşların yaşadıkları binalara ait dökümanları bulamadığını anlattı.